Appartement T3 rénové à vendre à Saint-Etienne avec terrasse et stationnement
Appartement T3 rénové à vendre à Saint-Etienne avec terrasse et stationnement
Description
L’Agence 2i Transactions vous propose un superbe appartement T3 entièrement rénové, situé au 28 rue Emile-Clermont à Saint-Etienne. Cet appartement, lumineux et en bon état, comprend deux chambres spacieuses de 12 m² et 14 m², ainsi qu’une cave en annexé. Une agréable terrasse en bois vient compléter ce bien situé dans un immeuble en syndic bénévole, avec des charges très faibles de seulement 20 euros par mois. Une place de stationnement est également incluse. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement est stratégiquement placé dans le quartier du Cours Fauriel, à proximité de toutes commodités telles que les autoroutes, banques, médecins et universités. La rentabilité nette estimée est de 7 %. La classe énergétique est D, et la classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 1200 € et 1680 €. La copropriété comporte 6 lots, aucune procédure en cours. Il est recommandé de consulter le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité rare à Saint-Etienne.
En résumé
- Cet appartement T3 a été entièrement refait à neuf, avec deux chambres de 12 m² et 14 m², ce qui garantit un intérieur moderne et fonctionnel.
- Vous disposez d'une terrasse en bois de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave en annexe pour du rangement supplémentaire.
- La copropriété comporte seulement 6 lots, avec très peu de charges mensuelles de 20 euros, ce qui limite vos dépenses d'entretien.
- Situé dans le quartier du Cours Fauriel, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, comme les banques, médecins, universités et accès facile aux autoroutes.
- La rentabilité nette estimée de cet investissement est de 7 %, un excellent ratio pour un premier achat ou pour un investisseur soucieux de rentabilité.
Détails
Mis à jour le août 25, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4705833
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 52.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1938
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 680 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
