Appartement T3 de 57 m² avec balcon à Toulouse Launaguet

BOURSEUS FINANCES IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement T3 de 57 m² situé dans une résidence récente sécurisée et calme, idéalement placé entre Toulouse et Launaguet, à proximité du centre-ville, des transports en commun, commerces et médecins. Ce logement lumineux au troisième et dernier étage comprend un espace de vie de 27 m² avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Deux balcons d’environ 7 et 10 m² offrent une vue dégagée. Une place de parking en sous-sol, pouvant être fermée en box, accompagne ce bien. La construction date d’août 2012. L’appartement est disponible immédiatement. Il dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 690 et 1010 euros selon une utilisation standard, abonnements compris, pour l’année 2024. La taxe foncière s’élève à 1 102 euros par an, et les charges de copropriété sont de 77 euros par mois. Le prix de vente est fixé à 154 000 euros, honoraires inclus (4 000 euros à la charge du vendeur). Ce bien peut être loué à 760 euros charges comprises, avec la possibilité d’un financement mensuel d’environ 711 euros sur 25 ans avec un apport de 10%. Idéal pour un investissement locatif. Ce bien est proposé par un agent immobilier indépendant détenteur de sa propre carte T.

- Cet appartement T3 de 57 m², construit en août 2012, se trouve dans une résidence récente, sécurisée et très calme, idéale pour vivre sereinement ou pour un investissement locatif sécurisé.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, salle de bains, toilettes séparés, et deux balcons d’environ 7 et 10 m² offrant une vue dégagée.
- La situation géographique est stratégique : à proximité du centre-ville, du métro, des commerces et des médecins, avec une vue unique et dégagée, proche de Launaguet et du centre de Toulouse.
- Le prix fixé à 154 000 euros FAI inclut une place de parking en sous-sol (boxable), et la possibilité de le louer à 760 euros charges comprises, ce qui vous donne une rentabilité attractive avec un financement estimé à environ 711 euros par mois sur 25 ans.
- Avec une classe énergétique C, les dépenses annuelles d’énergie se situent entre 690 et 1010 euros selon une utilisation standard en 2024, et la taxe foncière est de 1 102 euros par an, ce qui montre un coût de possession maîtrisé.