Appartement T3 lumineux avec balcon à Saint-Médard-en-Jalles

Exclusivité 1001 Adresses. Situé au calme dans une résidence parfaitement entretenue au 34 avenue Blaise Pascal, cet appartement lumineux de trois pièces au premier et dernier étage offre un cadre de vie agréable. Baigné de lumière, il bénéficie d’une vue dégagée depuis son balcon orienté à l’ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Parmi ses atouts, cette résidence calme et bien tenue propose une exposition ouest avec vue dégagée. L’appartement est vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété maîtrisées s’élèvent à 1 413,19 € par an, eau froide incluse, et la taxe foncière est de 925 €. La copropriété comporte 34 lots principaux. L’estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 1 060 € et 1 480 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur mérite votre attention. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de trois pièces de 55 m² (54,69 m² en Carrez) situé au premier et dernier étage bénéficie d’une exposition ouest, vous permettant de profiter d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal en fin de journée.
- Il comporte deux chambres avec placards, un séjour lumineux de 22,42 m² avec cuisine semi-équipée, un balcon orienté à l’ouest, et une salle de bains, le tout vendu libre de toute occupation.
- La résidence, parfaitement entretenue et calme, compte 34 lots principaux et ses charges de copropriété s’élèvent à seulement 1 413,19 € par an, eau froide comprise, avec une taxe foncière de 925 €.
- Côté énergie, le coût annuel est estimé entre 1 060 € et 1 480 €, avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre classées B, indice de consommation énergétique à

247.
- Ce bien a été construit en 2011, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur rare, avec un prix de 195 000 €.