Achat appartement 80 m² avec 2 chambres à Ambert, proche du centre
Description
En exclusivité à Ambert, découvrez cet agréable appartement T3 de 80 m² habitables, lumineux et situé au cœur de la ville, proche de toutes commodités. Situé dans un immeuble sécurisé de 4 étages sans ascenseur, au 3ème étage, cet appartement de 5 pièces, d’une surface loi Carrez de 80,22 m², comprend un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC séparé et un espace chaufferie. Il dispose de double vitrage, d’un chauffage central au gaz et d’une cave. Le stationnement est facile au pied de l’immeuble. La copropriété compte 22 lots, avec des charges annuelles de 320 euros. Aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1650 et 2260 euros. Le prix de vente est de 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Laurie ROUGIER à l’agence pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 80,22 m² loi Carrez est situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé de 4 étages, sans ascenseur, avec digicode et interphone, offrant sécurité et tranquillité.
- Il comprend 5 pièces, dont 2 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau, un WC séparé, et une cave, idéal pour un petit foyer ou un investissement locatif.
- La copropriété est constituée de 22 lots, avec des charges annuelles faibles de seulement 320 euros, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- Le chauffage central au gaz offre un confort thermique optimal, et la double vitrage contribue à la performance énergétique et à l’isolation phonique.
- Le prix de vente fixé à 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une opportunité concrète dans un secteur dynamique, avec une faible dépense énergétique estimée entre 1650 et 2260 euros par an.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225693
- Prix: 89 900 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 79.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1830
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 260 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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