Appartement T3 à vendre à Andrezieux-Bouthéon avec balcon ensoleillé
Appartement T3 à vendre à Andrezieux-Bouthéon avec balcon ensoleillé
Description
Situé à Andrezieux-Bouthéon, ce spacieux appartement T3 de 89 m², au dernier étage d’une résidence calme, offre un design traversant avec deux chambres et un bureau/dressing. La cuisine est entièrement aménagée et équipée de plaques de cuisson, tandis que le séjour lumineux de 22 m² s’ouvre sur un grand balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. La salle de bain et les WC séparés complètent ce bien. Parfait pour une vie pratique et agréable, cette propriété se trouve à proximité des écoles et commerces, dans une rue calme. La copropriété comprend 225 lots, dont autant d’habitations, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1400 euros. Honoraires de 7.06 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 89 m² est situé au dernier étage, ce qui vous assure un environnement calme et une meilleure isolation phonique, en plus d’offrir une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud.
- Il dispose de 2 chambres et d’un espace bureau/dressing, parfait pour une petite famille ou un professionnel travaillant à domicile.
- La cuisine aménagée et équipée permet une préparation facile de vos repas, tout en étant ouverte sur un séjour lumineux de 22 m², idéal pour recevoir.
- Le balcon, qui donne sur l’extérieur, favorise la détente en plein soleil, un vrai plus pour profiter des beaux jours.
- En plus, le bien bénéficie d’un prix attractif de 91 000 euros, charges annuelles de 1400 euros, et n’est pas soumis à des procédures en cours dans une copropriété saine de 225 lots.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4926019
- Prix: 91 000 €
- Surface du Bien: 89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 750 € - 2 410 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
