Appartement T3 lumineux avec balcons et parking à Annemasse
Description
Situé en plein centre d’Annemasse au 3 rue du Pralère, cet appartement T3 lumineux de 78 m² (loi Carrez) se trouve au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Parfait pour un investissement ou une famille, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Il comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec accès à deux balcons pour profiter de l’extérieur, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une cave en sous-sol pour plus de rangement. Une place de parking est également incluse. La résidence est bien entretenue, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Le logement affiche un bon niveau d’isolation avec double vitrage et fonctionne avec un chauffage électrique individuel. Prix de vente : 239 000 €. N’attendez pas pour visiter ce bien séduisant. Contactez-moi dès maintenant.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² (loi Carrez) est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un accès pratique et sécurisé.
- Il dispose de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, et d’un séjour lumineux avec deux balcons pour profiter de l’extérieur.
- La propriété inclut une cave en sous-sol pour optimiser l’espace de rangement, ainsi qu’une place de parking incluse dans le prix.
- La résidence est bien entretenue, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, facilitant votre quotidien.
- Son prix de vente de 239 000 € reflète une opportunité d’investissement ou d’habitation dans une localisation stratégique, avec une bonne orientation Est-Ouest.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 5:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3057739
- Prix: 239 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/02/2025
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 239 000 €
- Honoraires TTC: 19 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
