Appartement T3 rénové avec terrasse et parking sécurisé à Aurillac
Description
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T3 entièrement rénové se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il dispose d’un salon lumineux donnant sur une grande terrasse de 60 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres avec accès à la terrasse, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Parmi les équipements, vous bénéficierez de double vitrage en aluminium, d’une cave et d’un parking souterrain sécurisé. Ce bien offre un compromis parfait entre confort, sécurité et praticité, proche des commerces et des écoles. La localisation bénéficie d’une vue dégagée, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel gouvernemental. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Cet appartement T3 entièrement rénové offre 65 m² en loi Carrez, avec deux chambres et un salon lumineux, idéal pour un achat clé en main sans travaux à prévoir.
- La grande terrasse de 60 m² vous garantit un espace extérieur confortable, parfait pour vos moments de détente ou recevoir des invités.
- Vous profitez également d’un parking souterrain sécurisé et d’une cave, des atouts précieux pour votre confort au quotidien.
- La résidence est située à proximité immédiate du centre-ville, avec des commerces et écoles accessibles en quelques minutes, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Son classement énergétique en classe D, avec une consommation de 247 kWh/m²/an, reste raisonnable pour ce type de bien, et l’isolation double vitrage en aluminium assure une bonne performance thermique et phonique.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2806504
- Prix: 139 500 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 10 400 €
- Honoraires TTC: 10 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
