A vendre à Auxerre un charmant appartement T3 avec balcon et cave, proche de l’hôpital
A vendre à Auxerre un charmant appartement T3 avec balcon et cave, proche de l’hôpital
Description
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de type III au premier étage comprend une entrée avec dégagement menant à une cuisine aménagée récente, une arrière-cuisine, un salon donnant accès à un balcon, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave privative accompagne ce bien. Idéal pour une vie confortable, à proximité de toutes commodités. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 72,89 m², situé au 1er étage, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 27 m² et deux chambres pour accueillir confortablement une petite famille ou des investisseurs.
- La cuisine récente aménagée et l'arrière-cuisine apportent une praticité quotidienne, idéale pour simplifier votre quotidien.
- La présence d’un balcon vous permet de profiter d’un espace extérieur sans quitter votre logement, avec une cave privative pour le rangement.
- La résidence sécurisée avec ascenseur garantit votre tranquillité et la facilité d’accès, tout en étant proche des commodités essentielles.
- Le prix de vente fixé à 82 900 EUR avec un net vendeur de 75 000 EUR en fait une opportunité rare sur le marché, avec une consommation énergétique Classée D et GES Classe C, garantissant un coût de fonctionnement maîtrisé.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 1:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71000
- Prix: 82 900 €
- Surface du Bien: 72.89 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 7 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Auxerre
- Code Postal 89000
- Quartier/Secteur Autour de bandol, escourche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
