Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Parking à Les Pavillons-sous-Bois
Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Parking à Les Pavillons-sous-Bois
Description
Situé au calme, en arrière-cour du boulevard Aristide Briand, cet appartement de 60 m2, construit en 2010, offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé à l’est, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres dont une équipée d’un placard, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement est situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages avec ascenseur, offrant un parking en sous-sol. À proximité immédiate des commerces et à 4 minutes du tramway, il bénéficie également d’une exposition est. La taxe foncière annuelle s’élève à 1675 euros. Les charges mensuelles de 178 euros incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance du bâtiment et les honoraires du syndic. La copropriété comporte 90 lots, avec une quote-part annuelle de 2136 euros, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est A. La consommation annuelle d’énergie estimée entre 840 et 1190 euros pour un usage standard. Ce bien présente un bon potentiel d’investissement ou d’habitation dans un secteur recherché, avec des charges maîtrisées.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 60 m2, situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant une exposition est idéale pour profiter du soleil le matin.
- La configuration comprend deux chambres avec un placard dans l'une, une cuisine séparée pouvant être ouverte, ainsi qu’un séjour donnant accès à un balcon de 5 m2, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La proximité immédiate des commerces et du tramway, à seulement 4 minutes, vous assure une grande praticité quotidienne dans un secteur calme en arrière-cour du boulevard Aristide Briand.
- Le bien bénéficie d’un parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout dans cette zone très demandée.
- La taxe foncière est de 1675 euros par an, avec des charges mensuelles de 178 euros comprenant l’eau froide, l’entretien, l’ascenseur, l’assurance et le syndic, ce qui offre une gestion maîtrisée de votre budget.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252147
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 60.50 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 136 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
