Appartement T3 à vendre avenue Victor Hugo, Dijon – Rénovation à prévoir
Appartement T3 à vendre avenue Victor Hugo, Dijon – Rénovation à prévoir
Description
Découvrez cet appartement de type T3 situé avenue Victor Hugo à Dijon, au rez-de-chaussée, nécessitant des travaux de rénovation. Il se compose d’une entrée qui donne sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et indépendante avec un cagibi. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une cave complète ce bien. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur uniforme. Les charges trimestrielles s’élèvent à 693 €, avec une taxe foncière de 1316 €. L’immeuble est situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédures en cours. Les fenêtres en simple vitrage bois et double vitrage PVC, avec volets électriques, assurent une bonne isolation. Ce bien, classé énergie et climat en catégorie E, offre des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 2010 € et 2770 €.
N’hésitez pas à contacter votre conseillère Pietrapolis Dijon, Audrey TOSONI, agent commercial indépendante, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La propriété est à vendre au prix de 160 000 € pour une surface habitable d’environ 75,24 m².
En résumé
- Ce T3 situé avenue Victor Hugo à Dijon offre une surface habitable d'environ 75,24 m², avec deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
- Le bien est situé en rez-de-chaussée dans une copropriété de 12 lots, ce qui facilite l'accès et limite les contraintes liées aux étages, tout en étant dans un immeuble équipé d’un ascenseur.
- Le chauffage collectif au gaz avec des fenêtres en simple vitrage bois et double vitrage PVC, ainsi que des volets électriques, assurent un bon confort thermique, tout en maîtrisant les coûts de chauffage.
- Le prix de vente est fixé à 160 000 €, pour une disponibilité immédiate, avec des charges trimestrielles de 693 € et une taxe foncière annuelle de 1316 €, des coûts maîtrisés pour un bien bien situé en centre-ville.
- La classe énergie et climat en catégorie E indique une performance énergétique correcte, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2010 € et 2770 € par an, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723270
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 75.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
