Appartement T3 récent avec terrasse à vendre à Valence
Description
Appartement traversant T3 de 69 m² situé sur l’avenue Victor Hugo, dans une résidence sécurisée de 2019 (copropriété de 13 lots). Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement offre des prestations modernes sans travaux à prévoir. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, exposé Est-Ouest, donnant accès à une terrasse privative de 10 m². L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une place de parking privée sécurisée et un local à vélos commun complètent ce bien. Confort moderne avec double vitrage, chauffage individuel au gaz, normes récentes, classe énergie B. Charges mensuelles d’environ 70 €. Résidence calme avec proximité immédiate des commodités du centre-ville, idéale pour un achat résidentiel ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun procédure en cours. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 473 € et 642 € selon les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement T3 traversant de 69 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une vraie luminosité grâce à son exposition Est-Ouest, avec un séjour lumineux et une terrasse privative de 10 m² pour profiter du plein air.
- La résidence sécurisée construite en 2019 comporte seulement 13 lots, vous garantissant calme et proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville.
- Un parking privé sécurisé et un local à vélos commun complètent ce bien, idéal si vous recherchez praticité et sécurité au quotidien.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 473 € et 642 € par an, classé en énergie B, vous bénéficiez de faibles charges et de prestations modernes, sans travaux à prévoir.
- L’achat se fait dans une copropriété sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 840 €, ce qui est maîtrisé pour un bien récent.
Détails
Mis à jour le août 29, 2026 à 11:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4724604
- Prix: 186 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 68.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 473 € - 642 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 13
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
