Appartement 3 pièces lumineux à Bègles avec balcon exposé sud
Description
L’appartement situé au sein de la résidence Emeraude, au 11 rue Louis Denis Mallet à Bègles, est un logement lumineux de type T3 d’environ 66 m², construit en 2015 et parfaitement entretenu. Au 1er étage avec ascenseur, il dispose d’un balcon exposé sud de 9 m² avec vue agréable, d’un cellier sur le même pallier, et d’une place de stationnement privée, couverte et sécurisée. L’intérieur comprend une entrée qui mène à une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur le séjour et l’accès au balcon, deux chambres équipées de placards, une salle de bains, ainsi que des WC séparés. L’énergie est chauffée individuellement au gaz de ville. L’appartement est vendu libre de toute occupation. La copropriété compte 66 lots principaux, avec des charges annuelles de 1.023 €, une taxe foncière annuelle de 1.364 €, et une estimation des coûts énergétiques annuelle comprise entre 420 € et 568 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 66,2 m², construit en 2015, propose un espace lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 21,58 m², idéal pour profiter d’un environnement convivial et fonctionnel.
- Il dispose d’un balcon exposé sud de 9 m², parfait pour vos moments de détente en plein air tout en étant bien orienté pour profiter du soleil.
- Avec deux chambres équipées de placards, une salle de bains et des WC séparés, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable.
- La propriété inclut une place de stationnement privée, couverte et sécurisée, ainsi qu’un cellier sur le même pallier, offrant confort et rangement.
- La copropriété de 66 lots principaux demande seulement 1.023 € de charges annuelles, avec une taxe foncière de 1.364 €, en plus d’une estimation de coûts énergétiques annuelle comprise entre 420 € et 568 €.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-22105
- Prix: 239 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 54 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 568 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 54
- A+
-
54 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 600 €
- Honoraires TTC: 15 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Begles
- Code Postal 33130
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
