Bel appartement T3 avec balcon et garage à Valenciennes – Résidence sécurisée
Bel appartement T3 avec balcon et garage à Valenciennes – Résidence sécurisée
Description
Bel appartement T3 situé dans les villas du golf à Valenciennes, construit en 2002. D’une superficie de 73 m², il se trouve au deuxième étage d’une résidence de prestige sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’un garage en sous-sol. Il comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau, deux chambres, un WC indépendant, un cellier et un balcon d’environ 9 m². La résidence est sécurisée par des badges d’accès. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, l’immeuble dispose de parties communes en excellent état. La proximité des commodités : bus, alimentation, restaurants, médecins, parcs, crèches, écoles, collèges, tramway et hôpital, à pied ou en voiture, offre un cadre de vie pratique et agréable. La copropriété compte 60 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1000 € et 1390 €.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², construit en 2002, est situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur dans les villas du golf à Valenciennes, offrant un cadre de vie privilégié.
- Il dispose de deux chambres, d’un salon-séjour, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un cellier, avec un balcon d’environ 9 m² pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La résidence sécurisée est accessible via des badges d’accès, avec un garage en sous-sol pour votre véhicule, et les parties communes sont en excellent état.
- La localisation est idéale : à seulement 5 minutes à pied des commodités telles que bus, restaurants, médecins, crèches et écoles, ou à 15 minutes pour profiter des parcs ou accéder à un tramway en 5 minutes en voiture.
- Le prix de 178 000 € TTC, avec une classe énergie C et un coût annuel d’énergie estimé entre 1000 € et 1390 €, représente une opportunité alliant confort, sécurité et proximité des services.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 11:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4201772
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 131 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 390 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 131
- A+
- A
- B
-
131 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
