Appartement T3 à Belfort Quartier Cinéma des Quais – Rénovation possible
Appartement T3 à Belfort Quartier Cinéma des Quais – Rénovation possible
Description
À vendre : appartement T3 à Belfort, Quartier Cinéma des Quais, idéal pour investisseur ou primo-accédant. Situé au premier étage d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 55 m² à rénover comprend un hall d’entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une cave saine offrant un espace de rangement supplémentaire. Profitez d’une localisation privilégiée dans un quartier calme, à proximité des commodités, commerces et transports. Ce bien présente un fort potentiel après rénovation. Prévoir des travaux. Classe énergie F, classe climat F, avec une consommation énergétique estimée entre 2220 € et 3000 € par an. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard. La copropriété comprend 10 lots, aucune procédure en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie GOLDER. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 55 m², situé au premier étage d'une petite copropriété de 10 lots, offre un potentiel intéressants pour un investissement ou une première acquisition, surtout que des travaux de rénovation sont envisageables pour valoriser ce bien.
- La localisation dans le quartier recherché du Cinéma des Quais, proche des commodités, commerces et transports, en fait un emplacement stratégique pour une utilisation quotidienne ou locative.
- La copropriété est saine, il n’y a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine, avec des charges annuelles de 0 € à prévoir pour la copropriété.
- Le bien consomme actuellement 318 kWh/m²/an, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 2220 € et 3000 € pour une utilisation standard, ce qui pourrait être optimisé après travaux.
- Enfin, cette opportunité à un prix attractif de 75 000 €, avec une cave saine en complément, représente une excellente affaire compte tenu de la demande dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210511
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 318 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 220 € - 3 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 318
- A+
- A
- B
- C
- D
-
318 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
