Appartement T3 à vendre à Bergerac, centre-ville, forte rentabilité
Description
Opportunité d’investissement exceptionnelle à Bergerac ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m² situé en plein centre-ville de Bergerac (24100). Idéal pour les investisseurs, il offre une rentabilité attractive avec un loyer actuel de 535 € par mois. Ce bien en parfait état se compose d’une cuisine ouverte sur un salon spacieux de 25,5 m², une chambre de 11,5 m², une salle de bain de 4,6 m², et un WC séparé de 1,6 m². Chauffage au gaz avec chaudière récente, isolation optimale grâce à des menuiseries en PVC double vitrage. Situé dans une copropriété de 5 lots, il ne nécessite aucun travaux, garantissant des revenus locatifs immédiats. La demande locative étant forte dans ce secteur, votre investissement bénéficie d’une excellente perspective de rentabilité tout en étant assuré d’un locataire sérieux et stable. La propriété se trouve à proximité de toutes commodités, ce qui facilite la gestion locative. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un bien à forte valeur patrimoniale dans l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la Dordogne ! Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité.* Honoraires inclus de 5.45 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 110 000 €.*
En résumé
- Cet appartement de 63 m² en plein centre de Bergerac, dans une copropriété de seulement 5 lots, est déjà loué avec un loyer mensuel de 535 €, garantissant une rentabilité immédiate.
- La construction est récente avec une chaudière au gaz récente et une bonne isolation en PVC double vitrage, ce qui limite vos coûts de maintenance à venir.
- Son état impeccable, sans nécessiter de travaux, vous permet de percevoir rapidement vos revenus locatifs sans délai ni dépense supplémentaire.
- La copropriété présente une quote-part annuelle modérée de 325 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Enfin, la classe énergie D et classe climat D indiquent un traitement efficace de la consommation énergétique, vous assurant une gestion optimale des dépenses.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237415
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 325 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
