Charmant appartement T3 avec balcon et cave à Besse et Saint-Anastaise, idéal pour investissement ou résidence principale
Charmant appartement T3 avec balcon et cave à Besse et Saint-Anastaise, idéal pour investissement ou résidence principale
Description
À vendre uniquement ici par Nelly THOINET EXPERTIMO, situé en plein cœur du Massif du Sancy et dans le parc des Volcans d’Auvergne, ce charmant appartement offre un cadre idéal pour les amoureux de montagne, d’air pur et d’espaces naturels. Localisé à Besse et Saint-Anastaise, une ville dynamique et riche d’un passé historique médiéval, classée ‘Petite Citée de Caractère’, avec ses édifices en pierre, ses rues pavées, son beffroi et ses remparts protégés. À proximité du centre-ville, vous bénéficiez d’un accès pratique à tous les commerces, marchés, fêtes traditionnelles, services médicaux et administratifs tout en restant au calme. Cet appartement de 52,60 m² Carrez, situé au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une première acquisition. Traversant Nord-Sud, très lumineux, il comprend un séjour avec accès à un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur la ville, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de douches, un WC séparé, et une cave de 3,80 m² en rez-de-rue. Bien qu’il ne soit pas doté de garage, il est facile de stationner autour de la résidence. Des travaux de mise aux normes et de décoration sont à prévoir. La copropriété comporte 22 lots, dont 10 d’habitation, avec des charges annuelles de 2 065 € comprenant le chauffage au gaz, l’eau et l’entretien des parties communes. La région, très touristique, propose de nombreuses activités à toutes saisons : ski à Super Besse, randonnées, marchés hebdomadaires, festivals et fêtes locales dans un environnement naturel préservé. Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations et saisir cette belle opportunité. Collaboration interprofessionnelle acceptée. La vente étant confiée à un professionnel, merci de respecter cette décision et de ne pas contacter directement les vendeurs.
En résumé
- Cet appartement de 52,60 m² Carrez est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, offrant une grande flexibilité selon vos projets.
- Situé au premier étage d'une petite copropriété de 22 lots, sans ascenseur, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante Nord-Sud et d'une vue dégagée sur la ville.
- Il comprend deux chambres, un séjour avec accès à un balcon exposé plein sud, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un WC séparé, et une cave de 3,80 m², facilitant votre quotidien et votre rangement.
- Son emplacement privilégié à Besse et Saint-Anastaise vous permet de profiter à la fois des commodités du centre-ville et du calme, avec une possibilité de stationner facilement autour de la résidence.
- Avec des charges annuelles de 2 065 € couvrant le chauffage gaz, l’eau et l’entretien des parties communes, il s’agit d’un bien économique à gérer, tout en étant dans une région très touristique, idéale pour les activités de loisir toute l’année.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 9:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3142041
- Prix: 95 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 52.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 340 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 400 €
- Honoraires TTC: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
