Appartement T3 avec terrasse à Biarritz – Quartier Beaurivage
Description
Exclusivité : À vendre dans le quartier prisé de Beaurivage, proche de la plage des Basques, un appartement T3 de 47 m² à rénover, situé en rez-de-chaussée dans une maison des années 40 comprenant deux lots. La copropriété est bénévole. Il offre une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une terrasse de 57 m² idéale pour les repas en plein air, la détente ou la lecture dans des transats. Emplacement pratique pour vélo, trottinette ou scooter. Points forts : un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la plage et des commerces, un extérieur spacieux avec terrasse et espace de rangement, idéal pour un mode de vie à pied. La taxe foncière s’élève à 639€. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 668 € et 2 256 €, selon les années. La résidence dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé G (464), avec une émission de GES de 15. La localisation dans un secteur recherché valorise ce bien, avec un prix moyen au m² d’environ 8 200 €, dépassant les 10 000 € avec vue océan. Les frais d’agence de 4 % sont à la charge des acheteurs, tandis qu’ils sont exonérés des frais de mutation. La vente est proposée au prix de 291 200 €, soit 280 000 € net vendeur. Ce bien est parfait pour un investissement ou une résidence dans un secteur dynamique de Biarritz.
En résumé
- Cet appartement T3 de 47 m², situé au rez-de-chaussée dans une maison des années 40, est idéal pour un investissement ou une résidence, avec un prix attractif de 291 200 €, ou seulement 280 000 € net vendeur.
- Il bénéficie d’un extérieur spacieux de 57 m², comprenant une terrasse idéale pour profiter du soleil, les repas en plein air ou la détente, tout en offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Son emplacement dans le quartier prisé de Beaurivage, à seulement 5 minutes de la plage des Basques et des commerces, vous garantit une vie pratique et agréable à pied.
- Le bien est à rénover, ce qui vous laisse la possibilité de le personnaliser selon vos besoins tout en profitant d’un secteur avec un prix au m² d’environ 8 200 €, pouvant atteindre 10 000 € avec vue océan.
- La copropriété est bénévole, avec une taxe foncière de seulement 639 €, et la performance énergétique classée G (464) vs GES de 15, ce qui vous permet d’anticiper des coûts d’énergie raisonnables.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3347886
- Prix: 291 200 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 464 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 464
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
464 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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