Bel appartement T3 de 77 m² à vendre à Blois avec balcon et cave
Description
Appartement lumineux de 77 m² situé dans un immeuble calme comprenant une entrée, un débarras, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée avec loggia, un séjour donnant accès à un balcon exposé sud-est, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une cave. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 184 logements, ce bien offre un cadre de vie agréable. Les charges annuelles s’élèvent à 2 058 €, incluant le chauffage et l’eau chaude et froide. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 260 € et 1 750 € pour un usage standard. La construction date de 1967. Aucun travaux en cours ou notification de procédures. Le bien est non meublé, sans ascenseur, mais avec un accès à une cave. Exposé sud-est, il n’y a pas de terrasse ni de parking privé. Idéal pour un investissement ou une première acquisition.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², situé au 2ème étage, offre une distribution fonctionnelle avec 2 chambres, une cuisine séparée équipée, un séjour avec accès à un balcon exposé sud-est, et une cave pour encore plus de rangement.
- La copropriété compte 184 logements, avec des charges annuelles de 2 058 €, incluant le chauffage et l’eau (froide et chaude), ce qui vous permet de prévoir un budget maîtrisé.
- Son classement énergétique en classe D, avec une estimation de dépenses annuelles allant de 1 260 € à 1 750 €, vous assure une gestion efficace de votre consommation.
- La date de construction datant de 1967, cette propriété semble nécessiter peu de travaux, surtout avec aucune procédure en cours à signaler.
- Son prix de 78 000 €, hors honoraires, représente une opportunité intéressante pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur calme et résidentiel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246583
- Prix: 78 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 76.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 058 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
