Appartement T3 à Vendre à Bois-Guillaume avec Jardin Privatif

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente un appartement T3 situé dans la commune prisée de Bois-Guillaume, dans un environnement calme. Cet appartement fait partie de la résidence Le Rouvre Vert, une copropriété récente rénovée (façades et toiture). Il comprend une entrée lumineuse d’environ 10 m² menant à une cuisine indépendante et un séjour spacieux de 35 m² avec accès au jardin privatif entièrement clos, idéal pour profiter du plein air ou accueillir un animal. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec sa propre douche, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées. Il est possible d’en aménager une troisième chambre pour retrouver la configuration initiale de l’appartement. Un grand garage électrique en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien rare dans le secteur. Les charges trimestrielles pour l’ensemble appartement et garage s’élèvent à 533,51 € (charges générales de 506,14 € et fonds travaux de 27,37 €). La résidence propose également un terrain de tennis pour les copropriétaires, idéal pour les activités de loisirs. La date de diagnostic de performance énergétique est fixée au 10 décembre 2025, avec une consommation classée D (203 kWh/m²/an). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site du gouvernement dédié.

- Cet appartement de 85 m² situé à Bois-Guillaume possède un séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à un jardin privatif entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours ou accueillir un animal.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec sa propre douche, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre pour retrouver la configuration initiale.
- Vous bénéficiez d'un grand garage électrique en sous-sol accessible par ascenseur, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule.
- Le bien est situé dans une résidence récente, Le Rouvre Vert, qui a été rénovée (façades et toiture), garantissant un bon entretien et une valeur sûre dans le secteur.
- La résidence dispose également d’un terrain de tennis, un atout supplémentaire pour votre qualité de vie, le tout pour un prix de 220 400 €, comprenant aussi les charges trimestrielles de 533,51 € pour l’appartement et le garage.