Bel appartement T3 lumineux à Caen avec balcon et cave
Description
Appartement lumineux de 66,66 m² loi Carrez situé au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur dans le secteur calme et recherché de Caen. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. L’appartement possède également une cave pour le stockage. Localisé proche des commerces, transports, écoles et services, il bénéficie d’un accès rapide au centre-ville et aux grands axes. Les travaux de rénovation et d’isolation ont été votés en assemblée générale. Idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier. Prix de vente : 194 500 € honoraires d’agence inclus, soit 185 000 € hors frais d’agence, avec honoraires de 9 500 € charge de l’acquéreur. DPE classé E, consommation estimée entre 1300 € et 1810 € par an pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement de 66,66 m² loi Carrez se situe au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur, dans un secteur calme et recherché de Caen, à proximité des commerces, écoles et transports.
- Il dispose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière cuisine, idéal pour profiter des beaux jours.
- La copropriété compte 199 lots, avec des travaux de rénovation et d’isolation votés en assemblée générale, ce qui sécurise vos investissements futurs.
- Le bien inclut une cave pour le stockage, un atout supplémentaire pour optimiser l’espace et garder votre environnement organisé.
- Son prix de 194 500 € honoraires d’agence inclus est compétitif, avec une consommation d’énergie estimée entre 1300 € et 1810 € par an, offrant un bon rapport qualité-prix pour un achat qui allie luminosité, confort et localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249041
- Prix: 194 500 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 66.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 199
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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