Appartement T3 lumineux de 65 m² à Caen Sud avec parking et cave
Description
Situé aux portes de Caen, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant T3 de 65 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. À seulement une minute à pied des écoles et des commodités, il est idéal pour une colocation ou une famille. L’entrée dispose de rangements, la cuisine indépendante est équipée d’un cellier, et le séjour lumineux donne sur des espaces verts. Il comprend deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, et bénéficie d’une grande luminosité. Les atouts majeurs incluent un parking collectif, une cave privative, des huisseries en PVC avec volets électriques, et une copropriété sans travaux en cours. Conçu pour convenir parfaitement à un couple, une famille ou un investisseur, ce bien allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
En résumé
- Vous avez ici un appartement traversant T3 de 65 m², idéal pour optimiser l'espace et bénéficier d'une excellente luminosité grâce à son orientation Sud.
- La résidence est calme, bien entretenue et sans travaux en cours, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
- Vous profitez d’un stationnement collectif, d’une cave privative et de huisseries en PVC avec volets électriques, apportant confort et praticité au quotidien.
- La proximité immédiate des écoles et des commodités, à seulement 1 minute à pied, facilite votre quotidien et vos déplacements, surtout avec un accès rapide à la gare de Caen.
- Avec un prix de vente net vendeur à 139 000 EUR, vous investissez dans un bien fonctionnel, bien placé, qui peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218845
- Prix: 142 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 € (2.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caen
- Code Postal 14000
- Quartier/Secteur Caen sud, caen/bus de ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
