Appartement T3 à Caluire, proche Croix-Rousse, avec parking, idéal pour résidence principale ou investissement
Appartement T3 à Caluire, proche Croix-Rousse, avec parking, idéal pour résidence principale ou investissement
Description
Appartement T3 situé à Caluire, aux portes de la Croix-Rousse, d’une superficie habitable de 71 m², bénéficiant d’une localisation privilégiée proche du métro Cuire et des lignes de bus C13 et S5. Au deuxième étage avec ascenseur, cette résidence sécurisée offre de grands espaces verts, une aire de jeux, des parkings et un local à vélos. L’intérieur comprend un séjour lumineux, deux chambres confortables de 15 m² et 12,5 m², une cuisine séparée et équipée, une salle d’eau moderne, ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Idéalement situé à seulement 5 minutes à vélo de l’Hôpital de la Croix-Rousse, à 750 mètres de la Clinique Protestante et à 850 mètres du métro Cuire, avec des arrêts de bus au pied de la résidence.
En résumé
- Cet appartement T3 de 71 m² habitables offre un espace confortable avec deux chambres de 15 m² et 12,5 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un environnement calme et arboré, parfait pour vivre ou investir dans un cadre paisible.
- Sa localisation à seulement 750 mètres de la Clinique Protestante, 850 mètres du métro Cuire et à 5 minutes à vélo de l’Hôpital de la Croix-Rousse vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements quotidiens.
- La résidence possède de grands espaces verts, une aire de jeux, un parking couvert, et un local à vélos, facilitant votre vie quotidienne et votre confort.
- La consommation d’énergie est classée en C avec une estimation annuelle entre 1040 et 1450 euros, une excellente opportunité pour maîtriser vos charges dans un logement bien isolé et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16375
- Prix: 245 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caluire et cuire
- Code Postal 69300
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
