Appartement 3 pièces lumineux à Caluire-et-Cuire avec parking et parc

Votre agence NOVEA Immobilier présente un charmant appartement T3 de 61 m², idéalement situé à proximité de l’Hôpital de la Croix-Rousse et du métro Cuire, dans une résidence calme et verdoyante avec un grand parc. Situé au 2ème étage d’une copropriété des années 60, cet appartement traversant est orienté Est/Ouest, offrant une luminosité optimale. Il comprend un séjour spacieux de 22 m² et une cuisine indépendante, avec la possibilité de l’ouvrir sur le salon pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15 m² et 12 m², d’un dressing, d’une salle de bains, et de WC séparés. Son agencement pratique en fait un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Le stationnement est libre au sein de la copropriété. À proximité immédiate : bus, métro Cuire, commerces, écoles, crèches, et l’Hôpital de la Croix-Rousse. Ce bien bénéficie d’un environnement agréable, facilitant l’accès aux transports et aux commodités. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 200 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1340 € et 1850 € (abonnements inclus) pour l’année 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 61 m² situé au 2ème étage d'une copropriété des années 60 offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est/Ouest, avec un séjour de 22 m² et une cuisine indépendante qui peut être ouverte pour un espace de vie moderne et convivial.
- Il dispose de deux chambres spacieuses de 15 m² et 12 m², ainsi qu’un dressing, ce qui en fait un bien pratique pour une famille, un couple ou un investissement locatif.
- La résidence, calme et arborée avec un grand parc, situé à deux pas de l’Hôpital de la Croix-Rousse et du métro Cuire, assure un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et crèches.
- Le stationnement est libre dans la copropriété, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Avec un classement énergie D et climat D, la consommation annuelle d’énergie estimée se situe entre 1340 € et 1850 €, tout en bénéficiant d’une copropriété saine de 200 lots, sans procédure en cours.