Appartement T3 lumineux à Carbon Blanc avec parking et cave

Cet appartement lumineux et traversant de type T3 offre un cadre de vie agréable au cœur d’un parc privé d’un hectare. Situé dans un quartier résidentiel recherché, il se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles à 200 mètres, commerces, tramway à 10 minutes à pied, et accès rapide au pont d’Aquitaine en voiture. La copropriété calme et sécurisée dispose d’un jardin partagé en libre accès et d’un joli parc idéal pour profiter des beaux jours. Orienté est/ouest, cet appartement de 63 m² situé au 1er étage sans ascenseur comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 17 m² sans vis-à-vis, une cuisine équipée de 8 m² avec un cellier de 3 m², une salle de bain de 4,5 m², un toilette séparé, ainsi que deux chambres spacieuses. La première chambre de 10,5 m² bénéficie d’une baie vitrée donnant accès à un balcon, tandis que la seconde de 12,5 m² possède un dressing intégré. Une cave de 6 m², un garage à vélo sécurisé et des places de stationnement libres complètent ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 80 euros, eau comprise. Le chauffage est individuel au gaz, avec double vitrage en PVC pour une meilleure isolation.

- Cet appartement de 63 m², situé au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation est/ouest et ses deux chambres avec baie vitrée et dressing.
- Il se trouve dans une copropriété sécurisée, calme, avec un grand parc privé d’un hectare, un jardin partagé en libre accès, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
- La proximité immédiate des écoles à seulement 200 mètres, des commerces et du tramway à 10 minutes à pied facilite la vie quotidienne, tout en étant à 2 minutes en voiture du pont d'Aquitaine.
- Le logement est vendu avec une cave de 6 m² et offre un parking libre ainsi qu’un garage à vélo sécurisé, un vrai plus pour votre confort et sécurité.
- Les charges mensuelles de 80 euros incluent l’eau, avec un chauffage individuel au gaz, ce qui permet de contrôler facilement votre consommation et votre budget.