Appartement T3 avec balcon de 17 m² à vendre à Carpentras – Investissement ou résidence principale

Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement situé à Carpentras dans un quartier prisé se trouve au fond d’une impasse calme. D’environ 78 m², ce logement situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété en possède toutes les qualités. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon de 17 m² offrant une vue dégagée sur le parc, d’une cuisine indépendante accompagnée d’un cellier attenant, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. En plus, une cave est incluse. Côté confort, le bien dispose d’une climatisation réversible et d’une cave individuelle. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités et commerces, avec un stationnement simple. Un garage privé peut être acheté séparément pour ceux qui recherchent une sécurité accrue pour leur véhicule. Le prix de vente s’élève à 110 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. La copropriété comprend 57 lots, avec des charges annuelles de 880 €. Aucune procédure en cours ni sauvegarde ne concerne ce bien. Les indices DPE et GES sont respectivement D-208 et B-6. Les risques liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 78 m² situé au 4ème et dernier étage offre un espace de vie lumineux avec une pièce centrale donnant accès à un balcon de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours tout en restant au calme, grâce à sa localisation en impasse dans un quartier recherché de Carpentras.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'une cuisine indépendante avec un cellier attenant, ce qui permet une grande fluidité et confort pour toute la famille ou pour un investissement locatif.
- La climatisation réversible et la cave individuelle ajoutent à votre confort et à la sécurité de votre logement, tout en étant dans une résidence sans ascenseur mais facile d’accès.
- Le prix demandé de 110 000 € est cohérent pour ce type de bien, avec des charges annuelles modérées de 880 €, et la possibilité d’ajouter un garage privé en option, sécurisé et séparé pour plus de tranquillité.
- La performance énergétique est évaluée en classe D (DPE : D-208) et le logement présente un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre (GES : B-6), assurant une gestion de consommation optimale.