Appartement T3 à vendre à Castres, résidence avec jardin et parking – idéal investisseur ou résidence principale

Forom Immobilier présente en exclusivité cet appartement T3 d’environ 65 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence à Castres, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Ce logement est libre de toute occupation et se compose d’un salon donnant accès au jardin, d’une cuisine équipée pouvant s’ouvrir sur le séjour, de deux chambres équipées de placards, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi qu’un jardin privatif et une place de parking. Les caractéristiques clés incluent un chauffage électrique et une eau chaude individuelle. La performance énergétique du bien est classée C avec une estimation annuelle des coûts énergétiques compris entre 810 € et 1150 €. La copropriété comprend 68 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1 007 €, tandis que la taxe foncière pour 2024 est de 1 330 €. La résidence est équipée d’un diagnostic de performance énergétique classé C, et d’un climat classé A. La vente est proposée au prix de 98 000 € hors honoraires, avec des honoraires de à la charge de l’acquéreur, représentant 8.67% TTC. Aucune réparation nécessitée dans l’immédiat. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La vente comprend une place de stationnement, et le bien est situé dans un secteur calme, proche des commodités.

- Cet appartement T3 d'environ 65 m² est situé en rez-de-jardin à Castres, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Il dispose d’un salon donnant directement sur un jardin privé, idéal pour profiter des espaces extérieurs sans quitter votre logement.
- La cuisine est équipée et peut s’ouvrir sur le séjour, offrant un espace convivial parfaitement adapté à votre style de vie.
- À l’intérieur, vous bénéficiez de deux chambres avec placards, une salle de bains, et un WC séparé, pour un confort optimal.
- Son classement énergétique C avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 810 € et 1150 € vous assure un coût de fonctionnement maîtrisé, avec des charges annuelles de 1 007 € et une taxe foncière de 1 330 € en 2024.