Appartement T3 avec garage et jardin privé à Cayrac, idéal investissement

Situé dans la commune de Cayrac, à seulement 15 minutes de Montauban et Caussade, cet appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin fait partie d’une petite copropriété de 8 lots entièrement rénovée, avec faibles charges. Vendu loué depuis 2017 à 511 € par mois charges comprises, il bénéficie d’une entrée indépendante, d’une exposition est/ouest, et d’un jardin privatif de plus de 30 m². Il comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour investissement. Un garage de 22 m² complète ce lot. Classe énergie D, émission GES de 7. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 1208 € et 1635 €, abonnements compris. Potentiel d’amélioration énergétique, vérification recommandée. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, situé à Cayrac, bénéficie d’une exposition est/ouest et d’un jardin privatif de plus de 30 m², idéal pour profiter du soleil à différentes heures de la journée.
- Loué depuis 2017 à 511 € par mois charges comprises, il constitue un investissement locatif fiable avec un bail en vigueur.
- La copropriété de seulement 8 lots et les faibles charges offrent une gestion simple et économique, avec aucune procédure en cours.
- Vous disposez également d’un garage de 22 m² inclus, ce qui optimise le stationnement et le stockage.
- Son classement énergétique D, avec une consommation estimée entre 1208 € et 1635 € par an, vous permet de prévoir facilement vos dépenses énergétiques annuelles.