Appartement T3 à Chamalières Centre avec garage et cave

Situé en plein centre-ville de Chamalières, cet appartement de type T3 offre une situation idéale à proximité immédiate de tous les commerces. D’une surface de 60,16 m² (loi Carrez), il comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon spacieux, deux chambres lumineuses de 13,80 m² et 10,90 m², une salle d’eau, ainsi que des toilettes séparées. Le bien est complété par un garage privé fermé et une cave. Les travaux récents incluent le changement du double vitrage PVC avec volets roulants électriques en 2022, la rénovation de l’isolation intérieure et des peintures la même année, ainsi que le remplacement de la porte de garage en 2025. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 239 €, couvrant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, les frais de syndic, l’assurance de la copropriété, l’entretien et l’électricité des parties communes. La taxe foncière s’élève à 1 334 €. La copropriété comprend 6 lots d’habitation, sans procédure en cours. Le prix de vente est fixé à 149 000 €, dont 7 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques. N’hésitez pas à consulter tous nos biens en vente et notre barème d’honoraires sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier.

- Cet appartement de 60,16 m² (loi Carrez) en plein centre-ville de Chamalières offre une excellente situation à proximité immédiate des commerces, parfait pour profiter de toutes les commodités sans déplacement important.
- Il comprend deux chambres lumineuses de 13,80 m² et 10,90 m², un salon spacieux, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes séparées, idéal pour une vie confortable.
- Les travaux récents, comme le changement des volets roulants électriques, l’isolation intérieure et la peinture en 2022, ainsi que la porte de garage en 2025, garantissent un bien bien entretenu et prêt à vivre.
- Les charges mensuelles de 239 € incluent tout, du chauffage collectif au gaz, à l’eau, à l’entretien des parties communes et à l’assurance, ce qui facilite la gestion et la prévisibilité de vos dépenses.
- Situé dans une copropriété de 6 lots, ce bien est proposé à 149 000 €, avec des honoraires d'agence de 7 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, vous permettant d’accéder rapidement à un logement fonctionnel dans un secteur recherché.