À vendre T3 récent avec terrasse à Rouffiac, proche commodités

Dans la résidence calme et récente ‘Le Clos de Rouffiac’, construite en 2014 et située Chemin de Montrabé à Rouffiac, ce logement de type T3 de 60 m² au premier et dernier étage offre un cadre idéal pour une famille ou un investisseur. Il comprend une entrée, un espace de vie lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte équipée (éléments hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte) donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 13 m² avec une belle exposition sud. Deux chambres, dont une avec placard, une salle d’eau avec WC complètent cet appartement. Pour votre confort, vous disposerez de chauffage collectif au sol, de deux places de parking extérieures, et bénéficierez d’un accès à plusieurs commodités à proximité : arrêt de bus à 5 minutes à pied, commerce et restaurant à 10 minutes à pied, collège à 5 minutes en voiture, parc et jardin. L’appartement est éligible à l’internet haut débit. Les charges annuelles s’élèvent à 2256 €, tandis que la taxe foncière est de 718 €. La copropriété comprend 50 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat est C. La consommation moyenne d’énergie annuelle est estimée entre 640 € et 910 € selon l’usage, basée sur les prix de 2023. Les risques liés à cette location sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un appartement de 60 m² situé au premier et dernier étage dans une résidence calme construite en 2014, offrant une excellente sérénité pour une vie paisible ou un investissement rentable.
- La pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte équipée donne directement sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, avec une orientation sud pour profiter d’un maximum de luminosité.
- Deux chambres dont une avec un placard vous apportent confort et rangement, accompagnées d’une salle d’eau avec WC.
- En plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures, d’un chauffage collectif au sol, et d’un accès à plusieurs commodités à proximité comme un arrêt de bus à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, et une alimentation à 10 minutes.
- Le tout dans une copropriété de 50 lots, avec des charges annuelles de 2256 € et une taxe foncière de 718 €, une opportunité idéale pour un projet serein et sécurisé.