A vendre appartement T3 lumineux avec balcon à Clermont-Ferrand
A vendre appartement T3 lumineux avec balcon à Clermont-Ferrand
Description
Appartement T3 de 67 m² à vendre à Clermont-Ferrand, situé au 4e et dernier étage d’une copropriété calme, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur la ville. Ce bien comprend un séjour spacieux et lumineux avec accès privé à un balcon de 8 m², parfait pour profiter de l’extérieur en hauteur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien éclairée, présente une ouverture agréable pour plus de convivialité. L’espace nuit dispose de deux chambres, dont une pouvant également servir de bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec douche. L’appartement bénéficie de nombreuses ouvertures, assurant une excellente luminosité et une vue dégagée sur les toits et la ville. Des travaux de rafraîchissement sont possibles pour moderniser le logement et en exploiter tout le potentiel. Ce bien est idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif. La copropriété comprend un seul lot, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat est D. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie est compris entre 1370 € et 1910 € (abonnements inclus) pour une utilisation standard. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Frédéric Merle de MURAT IMMO.
En résumé
- Ce T3 de 67,17 m² situé au 4ème et dernier étage offre une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures et un balcon de 8 m², parfait pour profiter de l’extérieur en hauteur.
- La configuration comprend deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, et une salle d’eau avec douche, le tout dans un environnement calme et sans procédure en cours dans la copropriété.
- Le bien est chauffé individuellement au gaz, avec un DPE classe D, et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1370 € et 1910 €, vous permettant d’avoir une meilleure maîtrise de votre budget.
- Son prix actuel est de 134 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7,2% TTC inclus à la charge de l’acquéreur, ce qui reste compétitif pour un appartement neuf ou rénové dans cette localisation.
- À la fois investissant ou en résidence principale, cette propriété peut parfaitement convenir à votre projet immobilier, en plus d’être située dans une ville dynamique avec une vue dégagée sur les toits et la ville.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250314
- Prix: 134 000 €
- Surface du Bien: 67.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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