Appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand, parfait pour investissement ou résidence
Appartement T3 à vendre à Clermont-Ferrand, parfait pour investissement ou résidence
Description
À proximité immédiate des facultés, la Régie Mialon propose un appartement T3 de 52 m² situé au dernier étage d’un petit immeuble. Ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal. Toutes les menuiseries et l’isolation sont en excellent état, assurant une bonne performance énergétique. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement actuellement loué 599 € par mois charges comprises. La copropriété comporte 6 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 700 € et 1040 € selon la consommation standard de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 52 m², situé au dernier étage d’un immeuble de 4 niveaux, vous offre un espace bien réparti avec deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une salle d’eau récente.
- Le chauffage individuel au gaz, en parfait état, vous garantit une consommation maîtrisée et des coûts de chauffage optimisés.
- La copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, est un avantage pour la sécurité de votre investissement, avec des charges annuelles non définies mais qui semblent faibles.
- La classe énergie D et une estimation annuelle des dépenses entre 700 € et 1040 € selon la consommation standard de 2021 attestent d’un bon rapport performance/prix.
- Le prix de 120 000 € hors honoraires, avec un loyer actuel de 599 € + 63 € de charges, vous permet d’envisager un rendement locatif intéressant si vous souhaitez investir.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226218
- Prix: 128 400 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 400 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
