Appartement 3 pièces à vendre à Clermont-Ferrand proche Montjuzet
Appartement 3 pièces à vendre à Clermont-Ferrand proche Montjuzet
Description
À vendre : appartement T3 de 56 m² situé au premier étage d’une copropriété calme de 39 lots à Clermont-Ferrand, proche Montjuzet. Il offre une vue agréable sur la ville, une exposition Est-Ouest, et comprend un séjour de 16 m², deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une loggia de 6 m². Une cave de 15 m² et un garage sont également inclus. Construit en 1966, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et une chaudière au gaz individuelle. Doté de double vitrage PVC, cet appartement est en bon état, à rafraîchir si besoin, et est situé à proximité de toutes commodités. Il est libre d’occupation. La consommation énergétique est estimée entre 1 320 € et 1 840 € par an. La copropriété comprend 39 lots et aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement ou un premier achat.
En résumé
- Cet appartement T3 de 56 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme de 39 lots, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles à Clermont-Ferrand.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour de 16 m², d’une loggia de 6 m² et d’une cave de 15 m², ce qui garantit un espace confortable et pratique pour une vie quotidienne.
- Son chauffage par climatisation réversible et chaudière au gaz individuel, combiné à ses doubles vitrages PVC, vous offre une performance énergétique certifiée Classe E, avec une estimation de consommation annuelle entre 1320 € et 1840 €.
- La configuration permet une occupation immédiate ou une mise à jour pour un confort optimal, sans aucune procédure de copropriété en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Avec un prix de 129 000 € hors honoraires, cette opportunité représente un bon rapport qualité-prix pour un bien en bon état, dans une zone prisée, à moins de 130 000 €.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617870
- Prix: 129 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 251 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 251
- A+
- A
- B
- C
- D
-
251 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 39
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
