A vendre appartement T3 avec balcon, garage à Clermont-Ferrand Marcombes
A vendre appartement T3 avec balcon, garage à Clermont-Ferrand Marcombes
Description
CBF Conseils vous propose un appartement T3 en exclusivité dans le secteur des Marcombes à Clermont-Ferrand. D’une superficie d’environ 63 m², cet appartement situé au premier étage d’une petite copropriété sans travaux votés offre un cadre de vie agréable. Il comporte une entrée, une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine équipée donnant directement accès à une loggia. L’espace nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d’eau et des WC indépendants. Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, chaudière récemment remplacée. La copropriété compte 24 lots, dont 12 d’habitations, avec une quote-part annuelle de 1780 €. La résidence est accessible par ascenseur, sans procédure en cours. Situé à proximité des commodités, c’est une belle opportunité alliant confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² situé au premier étage, dans une petite copropriété de 24 lots, a l’avantage d’être sans travaux votés, vous offrant une tranquillité d’esprit certaine.
- Il dispose d’un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un loggia accessible depuis une cuisine équipée, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir.
- Deux chambres et un dressing vous offrent un espace nuit pratique et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple recherchant du confort.
- Le logement est complété par un garage fermé et une cave, deux garanties importantes pour le stationnement sécurisé et le rangement.
- La résidence bénéficie d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, la chaudière ayant été changée récemment, ce qui garantit un confort énergétique maîtrisé et des coûts de chauffage optimisés.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4224169
- Prix: 133 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 127 € - 1 526 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 780 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 133 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
