Appartement T3 avec terrasse à Clermont-Ferrand près du stade Marcel Michelin
Appartement T3 avec terrasse à Clermont-Ferrand près du stade Marcel Michelin
Description
Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée à Clermont-Ferrand, dans le quartier Marcel Michelin / Coopérative de Mai. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse agréable et une cour végétalisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La partie nuit offre deux chambres, une salle de bain, un cellier pratique et un dégagement optimisant les espaces de rangement. Atouts principaux : accès direct à la terrasse et à la cour depuis le rez-de-chaussée, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate du tramway et du stade Marcel Michelin, cuisine ouverte, grande pièce de vie, cellier et nombreux rangements. Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif de qualité.
En résumé
- Vous avez un appartement de 56 m² avec 22 m² de pièce de vie, situé au rez-de-chaussée, avec un accès direct à une terrasse de 1, une cour végétalisée, idéal pour profiter du plein air et des beaux jours.
- Composé de deux chambres et d’une salle de bain, ce bien offre aussi un cellier pratique et de nombreux rangements pour optimiser votre espace de vie.
- La résidence est récente, sécurisée, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du tramway et du stade Marcel Michelin, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son prix de vente est fixé à 169 000 EUR, avec un net vendeur à 160 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat durable ou un investissement locatif.
- En plus, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, une estimation DPE classée B, avec une consommation estimée entre 630 et 890 EUR, vous assurant une gestion efficace des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11185
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
