Appartement T3 avec grande terrasse à Clermont-Ferrand proche du stade Marcel Michelin
Appartement T3 avec grande terrasse à Clermont-Ferrand proche du stade Marcel Michelin
Description
Ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée à Clermont-Ferrand, dans le quartier Marcel Michelin / Coopérative de Mai, offre un espace lumineux et fonctionnel. La pièce principale avec cuisine ouverte donne accès à une agréable terrasse et à une cour végétalisée, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La zone nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un cellier pratique et d’un dégagement optimisant le rangement. Les atouts principaux incluent un accès direct à la terrasse et à la cour, un environnement calme et verdoyant, une proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway, ainsi que la proximité du stade Marcel Michelin. La cuisine ouverte et la pièce de vie spacieuse, le cellier ainsi que les nombreux rangements font de cet appartement un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif de qualité. Prix : 169 000 EUR pour un appartement de 56 m², avec 2 chambres, chauffage individuel au gaz, et une place de parking. La DPE classe B indique une bonne performance énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 56 m², situé au rez-de-chaussée, offre un accès direct à une terrasse et à une cour végétalisée, parfait pour profiter du soleil et du calme en toute tranquillité.
- Il comprend deux chambres, une salle de bain, un cellier, ainsi qu'un dégagement avec de nombreux rangements, optimisant l'espace intérieur.
- La localisation est idéale, à deux pas du stade Marcel Michelin, dans un quartier calme et verdoyant, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway.
- Son prix est fixé à 169 000 EUR, avec une performance énergétique de classe B, ce qui garantit de faibles coûts de chauffage grâce au chauffage individuel au gaz.
- La pièce de vie lumineuse de 22 m², combinée à une cuisine ouverte, rend cet appartement très agréable à vivre ou loué, avec une place de parking incluse.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 8:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11185
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Dordogne, perigueux 10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
