Appartement T3 avec balcon et parking à Clermont-Ferrand
Description
FONTANA IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement T3 situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Rénové, il offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse d’environ 41 m2 avec accès à un balcon de 3 m2. Ce logement comprend également deux chambres confortables, des espaces de rangement intégrés, une salle d’eau moderne, un WC séparé, une cave pour le stockage et un parking couvert sécurisé. Situé à environ 15 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand et de ses commodités, cet appartement est idéal pour une vie citadine confortable. La résidence comporte 425 lots avec des charges annuelles d’environ 2 600 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat D, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 1 540 € et 2 150 € pour l’énergie. L’installation de chauffage reversible central et d’une cuisine américaine équipée offre confort et praticité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 rénové au 3ème étage offre une surface lumineuse d'environ 41 m2 pour la pièce à vivre, plus deux chambres confortables, idéal si vous cherchez un espace fonctionnel et bien agencé.
- La résidence, bien entretenue, comporte 425 lots et aucune procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 2 600 €, ce qui indique une copropriété stable et bien gérée.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 3 m2, d’une cave et d’un parking couvert sécurisé, autant d’atouts pour votre confort quotidien et votre sécurité.
- La classe énergétique D et la classe climat D, avec une dépense annuelle estimée entre 1 540 € et 2 150 €, assurent une gestion raisonnable de votre consommation d’énergie.
- Situé à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une famille souhaitant vivre à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 12:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4216112
- Prix: 189 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 86.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 425
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
