Achat Appartement T3 avec Balcon à Clermont l’Hérault – Opportunité à saisir
Achat Appartement T3 avec Balcon à Clermont l’Hérault – Opportunité à saisir
Description
En vente : Situé dans une résidence calme à proximité immédiate du centre-ville de Clermont l’Hérault, cet appartement T3 d’environ 66 m², au 4e étage sans ascenseur, offre une vue dégagée sur la ville. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais possède un potentiel d’aménagement important. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine séparée à personnaliser, deux chambres spacieuses, une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’une cave privative pour le rangement. L’emplacement est recherché, à proximité des commerces, écoles et commodités accessible à pied. Le logement présente un bon équilibre entre calme, luminosité et potentiel dans un environnement central pratique. La copropriété comprend 120 lots, sans procédure en cours. Performance énergétique classée F, classe climat F, consommation annuelle estimée entre 1440 € et 2000 €, selon les prix de l’énergie de 2021. La disponibilité est immédiate. Conditions à vérifier auprès de l’agence ou du diagnostiqueur.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 66 m² situé au 4e étage d'une résidence de 120 lots, sans ascenseur, ce qui explique son prix attractif de 85 000 €, parfait pour un investissement ou un premier achat.
- Il se compose de 3 pièces, dont deux chambres spacieuses, une cuisine séparée à personnaliser, un séjour lumineux avec accès à un balcon, et une cave privative pour optimiser votre rangement.
- Sa localisation, proche du centre-ville, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, assure un cadre pratique et central.
- La performance énergétique est classée F, avec une consommation annuelle estimée entre 1440 € et 2000 €, vous permettant d’anticiper vos dépenses.
- La copropriété étant sans procédure en cours, vous pouvez envisager cet achat en toute sérénité et prévoir un potentiel de revalorisation après travaux de rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3071543
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 65.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
