Appartement T3 à vendre à Colomiers avec bail locatif en cours

Situé en plein centre de Colomiers, cet appartement T3 est vendu avec un bail de location en cours, générant un loyer mensuel de 701 € charges comprises. Il se trouve à seulement 500 mètres à pied de la place du marché et des commodités, à 250 mètres de l’arrêt de bus ‘Salle Gascogne’ (lignes 32 et L2), à 1,4 km de la gare et du futur métro, ainsi qu’à 400 mètres des écoles. Au 4ème étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux de 84 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon, un grand salon de 30 m² orienté sud, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose de fenêtres double vitrage, du chauffage individuel au gaz. La propriété fait partie d’une copropriété de 30 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 131 €, aucune procédure en cours. La classe énergie est D, classe climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 330 € et 1 850 € selon les années 2021 à 2023.

- Cet appartement de 84 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, est vendu avec un bail de location en cours, générant un loyer de 701 € charges comprises par mois.
- Il dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante équipée, d'un grand salon exposé sud de 30 m², ce qui offre un espace de vie lumineux et spacieux.
- Sa localisation est idéale : à seulement 500 mètres de la place du marché, à 250 mètres de l'arrêt de bus 'Salle Gascogne' (lignes 32 et L2), et à 400 mètres des écoles, tout cela dans un centre-ville dynamique.
- La copropriété de 30 lots est bien entretenue, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 131 €, et aucune procédure en cours.
- Avec une classe énergie D et une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1 330 € et 1 850 €, cet appartement représente un investissement à la fois pratique et éligible aux critères énergétiques actuels.