Appartement T3 de 66,9 m² avec garage, parking et cave à Cuers
Description
En exclusivité chez JCG Immobilier, découvrez cet appartement T3 de 66,9 m² habitables (56,3 m² loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue à Cuers. L’appartement, situé dans une petite copropriété de 6 appartements (2 par étage), comprend un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée donnant sur deux loggias orientées Est et Ouest, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC séparé. Un garage électrique de 16 m² avec porte indépendante, une place de parking extérieure et une cave privative offrent un espace de stockage supplémentaire. En bon état général, l’appartement est habitable dès maintenant avec un beau potentiel de modernisation. Il bénéficie de prestations modernes : double vitrage PVC, volets roulants électriques, porte blindée, climatisation réversible, fibre optique. Le ravalement de façade vient d’être réalisé. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1202€. La copropriété est à proximité des commodités. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 66,9 m² habitables, avec un espace loi Carrez de 56,3 m², offre une distribution optimale avec un séjour traversant de 25 m² donnant sur deux loggias orientées Est et Ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, tout cela situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 appartements, garantissant calme et intimité.
- Le bien est en bon état général, habitable immédiatement, avec des prestations modernes comme double vitrage PVC, volets électriques, porte blindée, climatisation réversible, fibre optique, et un ravalement de façade récemment réalisé, ajoutant à la valeur du bien.
- Un garage de 16 m² raccordé à l'électricité, une place de parking extérieure devant le garage, et une cave privative complètent cet ensemble, vous offrant confort et espace de stockage supplémentaire.
- La taxe foncière s'élève à 1202€ pour 2025, dans une localisation proche de toutes commodités, ce qui en fait une belle opportunité pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241706
- Prix: 209 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 235 € - 1 671 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 201 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
