Appartement T3 avec jardin privatif à Cusset – Opportunité d’investissement
Appartement T3 avec jardin privatif à Cusset – Opportunité d’investissement
Description
Cet appartement T3 de 68,68 m² situé en rez-de-chaussée à Cusset offre un jardin privatif, une cave, et une mansarde. Il est chauffé au gaz individuel avec double vitrage. Loué 406 € par mois + 50 € de charges, avec un locataire en place depuis juillet 2015. La taxe foncière s’élève à 824 €. C’est une opportunité idéale pour un investissement locatif attractif dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet appartement T3 de 68,68 m² en rez-de-chaussée dispose d’un jardin privatif, ce qui est rare pour un bien locatif et très recherché dans ce secteur.
- La location actuelle à 406 € + 50 € de charges permet de générer rapidement un revenu locatif, avec un locataire en place depuis juillet
2015.
- La taxe foncière reste maîtrisée avec un montant de 824 €, et le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace des coûts énergétiques.
- Avec une performance énergétique classée D (228 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre en catégorie E, le bien respecte les normes tout en offrant un bon compromis pour un investissement durable.
- La structure du bien, datant de 1940, avec une cave et une mansarde, vous donne aussi la possibilité de valoriser et d’éventuellement moderniser le logement à votre rythme.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 5:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2825393
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 68.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cusset
- Code Postal 03300
- Quartier/Secteur 5 km sommieres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
