Appartement T3 à Dijon Drapeau avec garage et cave, idéal pour résidence ou investissement

Découvrez cet appartement traversant en rez-de-chaussée situé dans une copropriété ravalée, à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun. Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé plein sud, d’une grande cuisine aménagée, d’un WC séparé, d’une salle de douche et de deux chambres. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, mais un rafraîchissement est à prévoir. Un garage et une cave offrent un confort supplémentaire. La copropriété compte 124 lots et aucune procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat C, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques entre 1131 € et 1531 € pour une consommation standard (2021-2023). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est proposé par un agent commercial. Plus d’images et détails sur le site lamaisonglm.fr.

- Cet appartement traversant de 54,06 m² situé en rez-de-chaussée offre un espace lumineux avec un séjour exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, d'une grande cuisine aménagée, d'une salle de douche, et d’un WC séparé, parfaitement adaptés pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien est équipé de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation et une facilité d’entretien, mais un léger rafraîchissement reste à prévoir pour le rendre encore plus attrayant.
- La propriété comprend un garage et une cave, ce qui assure un stationnement pratique et un espace de stockage supplémentaire, un vrai plus dans cette localisation.
- La copropriété, composée de 124 lots, est ravalée et sans procédure en cours, avec une classe énergie D et classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1131 € et 1531 € sur 2021 à 2023.