Appartement T3 lumineux à vendre à Drancy – 55 m² avec cave
Description
L’agence immobilière TOWER IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 55 m² (loi Carrez) situé à Drancy. Situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée, cet appartement spacieux et lumineux dispose d’une grande pièce de vie avec vue dégagée côté cour, d’une cuisine séparée, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. La résidence, Les Erable, se trouve au 27 Allée des Dahlias, à moins de 10 minutes à pied des commerces et des écoles. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Les charges incluent le chauffage et l’eau chaude. L’appartement fait partie d’une copropriété de 574 lots avec des charges annuelles moyennes de 2 500 euros. N’hésitez pas à planifier une visite avec Robin STEVIC de l’agence TOWER IMMOBILIER. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T3 de 55 m² (loi Carrez) situé à Drancy est au 3ème étage d'une copropriété sécurisée, assurant une tranquillité et une sécurité renforcées.
- La pièce de vie lumineuse offre une vue dégagée côté cour, ce qui assure un environnement calme et agréable au quotidien.
- La résidence Les Erable, au 27 Allée des Dahlias, est située à moins de 10 minutes à pied des commerces et écoles, facilitant votre quotidien.
- Le bien comprend une cave en sous-sol, un atout pratique pour le stockage, et les charges mensuelles incluent chauffage et eau chaude, ce qui simplifie la gestion de vos frais.
- La copropriété de 574 lots voit ses charges annuelles moyennes s’élever à seulement 2 500 euros, un coût maîtrisé pour un appartement en centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 11:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2854125
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 55.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 193 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 320 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 193
- A+
- A
- B
- C
-
193 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
