Appartement T3 lumineux à Échirolles avec balcon et parking – Investissement idéal
Appartement T3 lumineux à Échirolles avec balcon et parking – Investissement idéal
Description
L’immobilier proposé par IMMOTHEP à Crolles présente un appartement lumineux de type T3 d’une superficie de 58,5 m², situé au 8e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme. Ce logement comprend un séjour spacieux, deux chambres confortables, une cuisine indépendante, un hall d’entrée pratique, une salle de bain rafraîchie et des toilettes séparées. Le balcon offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes. Le bien dispose également d’une place de parking privative, d’un local vélo sécurisé et de charges incluses concernant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Localisé à proximité immédiate de la ligne de tramway A, permettant une liaison directe avec le campus universitaire de Saint-Martin-d’Hères, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement potentiel. La copropriété comprend 40 lots, avec un montant mensuel moyen de charges de 166 € et une consommation énergétique classée G avec un indice de 497, ainsi que l’émission de gaz à effet de serre classée G avec un indice de 109. Aucune procédure en cours n’est signalée. Inscrit dans une démarche d’investissement sécurisé, ce bien y compris ses diagnostics énergétiques et ses risques naturels, offre un cadre idéal pour un projet immobilier rentable. Prix de vente : 68 000 €, honoraires à la charge du vendeur, hors honoraires. Contactez rapidement Pierre SOTO, agent immobilier indépendant, pour plus d’informations ou une visite. Informations légales et procédures disponibles conformément à la réglementation en vigueur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 58,5 m² situé au 8e et dernier étage vous offre une luminosité optimale, grâce à ses grandes fenêtres et sa orientation est, avec un balcon pour profiter de la vue sur les montagnes.
- Il propose deux chambres confortables, un séjour spacieux, une cuisine indépendante et une salle de bain rafraîchie, parfaitement adaptés à une vie pratique ou à un investissement locatif.
- En plus d’une place de parking privative et d’un local vélo sécurisé, vous bénéficiez de charges tout compris (chauffage, eau chaude et froide) pour un prix mensuel moyen de 166 €, facilitant la gestion de votre budget.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate de la ligne de tramway A, avec un accès direct au campus de Saint-Martin-d’Hères, offrant un fort potentiel locatif ou une facilité pour vos déplacements.
- Le prix de vente fixé à 68 000 € avec des diagnostics énergétiques en classe G (indice 497) et émissions de gaz à effet de serre en classe G (indice 109), reflète un investissement à la fois abordable et sécurisé dans un secteur calme.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226168
- Prix: 68 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 58.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 497 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 109 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 01/01/2000)
- Note actuelle du DPE: 497
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
497 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 68 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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