À vendre – Appartement T3 rénové à Egat, proche Font-Romeu avec jardin privatif
À vendre – Appartement T3 rénové à Egat, proche Font-Romeu avec jardin privatif
Description
Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimal. Dès l’entrée, une zone spacieuse et accueillante donne accès à une première chambre confortable sur la droite, tandis qu’à gauche, un grand WC pouvant aussi faire office de buanderie. Une salle d’eau moderne complète cet espace. Le séjour avec cuisine ouverte, généreux et bien agencé, profite de beaucoup de lumière naturelle grâce aux multiples baies vitrées donnant sur un petit jardin privatif idéal en saison. Une seconde chambre, également spacieuse et lumineuse, avec un grand placard, complète ce logement aux prestations soignées. Situé dans le charmant village préservé d’Égat, vous bénéficiez d’un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des commodités de Font-Romeu et de ses pistes de ski. Un bien rare dans le secteur, à visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 64,35 m², entièrement refait à neuf, offre deux chambres lumineuses et spacieuses avec un grand placard pour un confort optimal.
- Situé au rez-de-chaussée dans un secteur calme d’Égat, il dispose d’un séjour lumineux de 29,65 m² avec accès direct à un petit jardin privatif, parfait pour profiter des belles journées.
- La cuisine ouverte, bien conçue, permet une belle harmonie entre espace de vie et luminosité, aidée par de nombreuses baies vitrées.
- La résidence, construite en 1970, bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités et des pistes de ski de Font-Romeu.
- Son prix, fixé à 213 000 euros hors taxes, offre un rapport qualité/prix attractif pour un bien soigné avec une consommation énergétique de classe E (277 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2843702
- Prix: 213 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 402 € - 1 898 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 213 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
