Appartement 64 m² avec balcon au Faubourg Lacapelle à Montauban

Situé dans le Faubourg Lacapelle, cet appartement de charme offre une superficie habitable de 64 m², idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. Il comprend un spacieux salon de 17,46 m², une cuisine de 9,8 m², une entrée avec placard de 4,64 m², une salle de bain de 4,53 m², ainsi que deux chambres donnant sur un balcon, mesurant respectivement 9,28 m² et 14,5 m². Récemment rénové et en excellent état, il bénéficie d’un agencement harmonieux et d’une vue imprenable sur son environnement. La récente installation d’une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal au quotidien. Sa situation privilégiée au cœur du secteur prisé du Faubourg Lacapelle, à proximité immédiate des commerces et services essentiels, facilite l’accès rapide au centre-ville de Montauban. Ce bien est parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité nécessitant une visibilité accrue. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier expert chez Expertimo Montauban.

- Cet appartement de 64 m² offre un espace fonctionnel avec un salon de 17,46 m², deux chambres de 9,28 m² et 14,5 m², et une cuisine de 9,8 m², parfait pour accueillir votre famille ou votre activité professionnelle.
- Situé en centre-ville, dans le secteur prisé du Faubourg Lacapelle à Montauban, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et services essentiels, facilitant votre quotidien.
- La récente installation d’une pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, avec une consommation d’énergie classée en catégorie C et une émission de gaz à effet de serre très faible (classe A).
- Son bon état, associé à un agencement harmonieux et une vue imprenable, en fait un bien très attractif, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
- Son prix net de 135 000 euros, avec une valeur d’évaluation estimée entre 820 et 1170 euros pour la dépense énergétique, représente une opportunité intéressante dans ce secteur dynamique de Montauban.