T3 à Feyzin Les Rases avec cave et parking, calme et lumineux
Description
Situé dans le quartier des Rases à Feyzin, cet appartement de type T3 au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment calme et verdoyant offre un cadre idéal pour une vie paisible. La copropriété comprend 254 lots, aucune procédure en cours. Le logement dispose d’un hall d’entrée avec placards, d’un séjour lumineux avec accès à un parking et aux espaces verts, d’une cuisine avec cellier, de deux chambres à parquet en chêne, d’un dressing, d’une salle de douche avec éclairage naturel, et d’un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par mois. La classe énergie est récente, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 1 466 € et 1 985 €. La construction date de 1964, avec une orientation EST-OUEST. Le bien ne possède pas de balcon ni de terrasse ni ascenseur, mais inclut une place de stationnement. La localisation bénéficie d’un environnement calme avec vue sur espaces verts, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64,90 m² situé à Feyzin dans le quartier des Rases offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il dispose de deux chambres à parquet en chêne, d’un séjour lumineux avec accès à un parking, ainsi qu’une cave en sous-sol pour plus de stockage.
- La copropriété comprend 254 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de seulement 90 €, ce qui permet un budget maîtrisé.
- La chaudière au gaz assure à la fois chauffage et production d’eau chaude, avec une estimation des coûts d’énergie entre 1 466 € et 1 985 € par an, c’est une gestion énergétique efficace.
- Construite en 1964, cet appartement est orienté EST-OUEST, sans ascenseur ni balcon, mais avec une place de stationnement, dans un environnement recherché par sa tranquillité et ses espaces verts.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221317
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 64.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 466 € - 1 985 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 254
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
