Appartement T3 atypique à Forbach proche centre-ville – 58 m², parking et cave

À vendre : appartement T3 atypique à Forbach, idéalement situé à proximité du centre-ville et des axes routiers principaux. Ce logement de 58 m² comprend deux chambres, une cuisine équipée, une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une place de parking et une cave. Situé dans une copropriété de seulement 4 appartements, cet appartement offre un cadre calme et pratique. Son prix est fixé à 65 000 € FAI. La taxe foncière annuelle s’élève à 600 €, tandis que les charges de copropriété sont de 68 € par mois, incluant l’eau froide, l’assurance du bâtiment et l’électricité des parties communes. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Aucun procédure en cours dans la copropriété, qui bénéficie notamment de bonnes performances énergétiques et climatiques. La estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 1010 € et 1410 € pour une utilisation standard. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques. Contactez votre conseiller SERMACO GESTION, Jonathan MASSARO, agent commercial en entreprise individuelle, pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.

- Cet appartement de 58 m² situé à Forbach est dans une petite copropriété de 4 lots, ce qui assure un environnement calme et une gestion simplifiée, sans procédure en cours selon le syndic.
- Il dispose de 2 chambres, d’une cuisine équipée, d’une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC, offrant un confort pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Son prix attractif de 65 000 € FAI, avec une taxe foncière annuelle de 600 €, et des charges de copropriété de 68 € par mois, tout compris (eau froide, assurance bâtiments, électricité des communs).
- Le diagnostic DPE classe D pour l'énergie et le climat, avec une estimation annuelle de consommations comprises entre 1010 € et 1410 €, ce qui reste raisonnable pour cette surface.
- La localisation à proximité du centre-ville et des axes routiers principaux, combinée à un parking et une cave, facilite votre quotidien et optimise la valeur de cet achat.