Appartement T3 avec Vue Mer à Mers-les-Bains – Confort et Luminosité
Appartement T3 avec Vue Mer à Mers-les-Bains – Confort et Luminosité
Description
Un appartement lumineux de type T3 vous accueille dans un cadre privilégié, offrant une vie sereine avec une vue imprenable sur la mer. Situé au 3ème étage d’un immeuble élégant datant de 1948, ce logement de 56,75 m² combine charme traditionnel et confort moderne. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe, avec un séjour de 21 m² inondé de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux ou profiter d’une vue panoramique sur la mer. Les deux chambres spacieuses et lumineuses garantissent paix et détente, tandis que la salle d’eau bien agencée et les WC séparés facilitent votre quotidien. En complément, une cave de 6,59 m² offre un espace de rangement pratique pour vos affaires. Profitez pleinement de la douceur du littoral : promenades matinales, apéritifs face au coucher du soleil ou réveil face à l’océan. Situé dans un quartier dynamique, proche de commerces, restaurants, espaces verts et des transports en commun accessibles en moins de 10 minutes, cet appartement constitue une opportunité unique d’un cadre de vie exceptionnel. N’attendez plus pour visiter et découvrir ce bien rare, proposé au prix de 185 000 € hors honoraires, avec des charges de copropriété de 780 €/an. La classe énergétique du logement est F, avec une émission de gaz à effet de serre de niveau C.
En résumé
- Cet appartement de 56,75 m² situé au 3ème étage offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 21 m² et deux chambres spacieuses, idéal pour un confort quotidien optimal.
- Vous bénéficiez d’une cave de 6,59 m², pratique pour le stockage, un atout supplémentaire dans cette surface.
- La copropriété, composée de 24 lots, implique des charges annuelles de 780 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- Le prix de vente est de 185 000 €, hors honoraires, avec un faible niveau de consommation énergétique classé F et une émission de gaz à effet de serre classée C, garantissant une consommation maîtrisée.
- La situation géographique vous place à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts, et des transports en commun accessibles en moins de 10 minutes, facilitant votre quotidien.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 10:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400150
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 56.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 340 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 460 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 340
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
340 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 780 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
