Appartement T3 à Gardanne avec terrasse et potentiel de rénovation
Description
Découvrez cet appartement traversant T3 d’environ 64 m² à Gardanne, proche du centre-ville. Situé au premier étage d’un petit immeuble construit en 1950, il nécessite un rafraîchissement et offre un potentiel intéressant pour personnaliser votre futur logement. L’intérieur se compose d’un dégagement, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le chauffage est électrique, avec l’eau chaude fournie par un ballon électrique. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. À l’extérieur, profitez d’une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, au calme, à proximité des commerces, des écoles et de la gare facilitant vos déplacements. La copropriété comprend 3 lots, sans procédure en cours, avec de faibles charges. Prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur.
En résumé
- Cet appartement traversant de 64 m² situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1950 offre un potentiel de personnalisation, parfait si vous cherchez à créer votre espace de vie selon vos goûts.
- Avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé, il dispose d’une bonne configuration pour une vie confortable.
- La terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, orientée est, vous permettra de profiter d’un extérieur calme, idéal pour des moments de détente.
- Sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare facilite votre quotidien et vos déplacements, vous évitant toute contrainte.
- Le prix de 174 000 € honoraires charge vendeur s’accompagne de faibles charges dans une copropriété de seulement 3 lots, sans procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3278112
- Prix: 174 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 0252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 0252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
0252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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