Appartement 3 pièces rénové avec terrasse à Gardanne (13120)
Description
Découvrez cet appartement entièrement rénové situé au premier étage d’une maison de ville à Gardanne (13120). D’une superficie habitable d’environ 67 m², il comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine moderne, ainsi qu’une salle de bain. Un atout supplémentaire avec une grande cave de 25 m² en rez-de-chaussée et un garage commun. Profitez d’un toit-terrasse privé d’environ 27 m² exposé sud/sud-est, parfait pour les moments de détente. La résidence, composée de seulement deux lots, ne présente pas de charges copropriété et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les prestations sont contemporaines : double vitrage PVC, climatisation réversible, volets roulants électriques. Le bien dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé C. Idéalement situé en plein cœur de la ville, ce logement conjugue calme et proximité, avec une terrasse ensoleillée exposée sud-est. Le prix de vente est de 269 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est proposé par le mandat Amépi No1819. Pour plus d’informations, contactez l’agence Bel Art Immobilier. La localisation précise est adaptée pour optimiser le référencement : gardanne-13120-terrasse-sud-1er étage
En résumé
- Cet appartement de 67 m² entièrement rénové, situé au premier étage d'une maison de ville, offre un espace de vie moderne et fonctionnel avec 2 chambres et un séjour lumineux.
- La présence d'une grande cave de 25 m² en rez-de-chaussée et d’un garage commun ajoute des espaces de stockage et de stationnement pratiques.
- La terrasse privée de 27 m², exposée sud/sud-est, vous offre un espace extérieur calme et ensoleillé, idéal pour profiter du climat local.
- La copropriété, comptant seulement 2 lots, ne comporte pas de charges et aucune procédure en cours, ce qui garantit un achat serein et sans frais supplémentaires.
- Avec un diagnostic de performance énergétique classé C, ce bien allie confort moderne et efficacité énergétique, à un prix de 269 000 €, honoraires charge vendeur.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 4:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-125945
- Prix: 269 000 €
- Surface du Bien: 67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1910
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 190 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
