Appartement T3 Neuf à Gignac – Vue Dégagée, Charme et Confort
Description
À vendre, dans un secteur proche de Gignac (34150), découvrez ce charmant appartement indépendant neuf situé dans une maison de village. D’une superficie de 64,6 m², ce logement vous offre un intérieur de caractère, avec un espace de vie lumineux de 32,9 m² offrant une vue dégagée. Il comprend deux chambres de 11 m² et 14,6 m², une salle de bains, un WC indépendant et la possibilité d’acquérir un grand garage en supplément. La rénovation de haute qualité bénéficie d’une garantie, avec des frais de notaire réduits à 3 %. Situé dans un village agréable à proximité de Gignac et de l’autoroute A750, ce bien conviendra parfaitement à ceux recherchant confort, sérénité et authenticité. Honoraires à la charge de l’acquéreur, hors frais de notaire. Possibilité d’acquérir ce bien dès maintenant, avec un label énergétique B et une consommation estimée entre 600 et 850 kWh/m² par an.
En résumé
- Vous avez ici un appartement neuf construit en 2023, offrant une superficie de 64,6 m² avec un espace de vie de 32,9 m², idéal pour profiter de volumes confortables dans un cadre paisible.
- La propriété comprend 2 chambres de 11 m² et 14,6 m², parfaites pour une famille ou pour organiser un espace bureau, avec une salle de bains et un WC indépendant.
- Son emplacement dans un village proche de Gignac permet un accès facile à l’A750, tout en bénéficiant d’un environnement calme et dégagé, avec une orientation ouest.
- Bien que le prix affiché soit de 178 000 EUR, vous bénéficiez d’une rénovation de qualité avec garanties, et les frais de notaire sont réduits à 3 %, ce qui optimise votre investissement.
- Vous pouvez également acquérir un grand garage en option, offrant deux places de stationnement privées, ce qui ajoute praticité et sécurité à votre quotidien.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 10:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3201363
- Prix: 178 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 2
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 106 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 106
- A+
- A
-
106 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (4.71% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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